ACHAT - VENTE Immobilier à Rouen : Des prix en hausse légère en avril 2025

Le marché immobilier rouennais affiche une tendance à la hausse en ce début de printemps 2025. Tant pour l'achat que pour la location, les prix continuent leur progression, avec des nuances selon qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements.
Prix d'achat : une hausse modérée mais constante
En avril 2025, le marché immobilier rouennais poursuit sa dynamique haussière entamée depuis plusieurs mois. Les maisons affichent désormais un prix moyen de 2 808 euros par mètre carré, soit une augmentation de 15 euros par mètre carré (+0,54%) par rapport au mois de mars où elles se négociaient à 2 793 euros par mètre carré.

Du côté des appartements, la tendance est similaire mais plus prononcée. Le prix moyen au mètre carré atteint 2 395 euros en avril, contre 2 368 euros en mars, ce qui représente une hausse de 27 euros par mètre carré, soit une progression de 1,14% en un mois.

Cette augmentation des prix dans la capitale normande s'inscrit dans un contexte immobilier relativement dynamique, où la demande reste soutenue malgré des taux d'intérêt qui se stabilisent à des niveaux encore élevés. Les quartiers historiques du centre-ville de Rouen, ainsi que les secteurs proches des aménités urbaines et des transports en commun, continuent d'attirer les acheteurs en quête d'un investissement sûr ou d'une résidence principale bien située.

L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient à environ 413 euros par mètre carré en faveur des maisons, reflétant la valorisation persistante de ce type de bien dans l'agglomération rouennaise. Cette différence s'explique notamment par la rareté relative des maisons dans certains secteurs prisés de la ville et par les attentes post-pandémie des acheteurs, qui continuent de privilégier les espaces extérieurs et les surfaces plus généreuses.

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