Estimation

La gestion locative par l’agence By G2S c’est vous garantir un service sur mesure !

Vous souhaitez mettre votre propriété en location en toute sérénité ? Confier la gestion locative de votre bien à un professionnel aguerri de chez By G2S, c'est avant tout faire le choix de la sécurité. C'est vous garantir un rendement d'investissement amélioré, une économie de temps, une expertise professionnelle, une sélection rigoureuse des locataires, la gestion des travaux, une optimisation des revenus locatifs, une communication facilitée et une gestion en cas de litige.

Nos outils, notre expertise et notre accompagnement de proximité vous garantissent ainsi une gestion locative efficace, sereine et sécurisante pour vous et votre bien. En effet, notre gestionnaire maîtrise l'environnement fiscal et juridique en constante évolution, vous garantissant ainsi un revenu locatif optimisé.

De la recherche à la sélection de vos locataires jusqu'à l'émission des quittances, la régularisation des charges, en passant par l'état des lieux et la déclaration de vos revenus fonciers, votre gestionnaire By G2S s'occupe de tout ! Nous vous accompagnons en toute transparence en partageant et échangeons avec vous à toutes les étapes.

Les avantages de la gestion locative chez GS :

Économie de temps : La gestion locative libère les propriétaires de la plupart des tâches administratives liées à la location de biens immobiliers. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des contrats de location, la collecte des loyers, et la résolution des problèmes de maintenance. Cela permet aux propriétaires de consacrer leur temps à d'autres activités.

Expertise professionnelle : Les gestionnaires immobiliers de chez By G2S ont une connaissance approfondie des lois et règlements liés à la location de biens. Ils peuvent donc aider les propriétaires à éviter des problèmes juridiques potentiels et à naviguer dans les complexités du marché locatif.

Sélection rigoureuse des locataires : Les gestionnaires immobiliers de chez By G2S peuvent effectuer des vérifications approfondies sur les antécédents des locataires potentiels, y compris les vérifications de crédit, les références professionnelles et les antécédents de location. Cela contribue à minimiser les risques d'avoir des locataires problématiques.

Gestion des réparations et de l'entretien : Les gestionnaires immobiliers de chez By G2S prennent en charge la gestion des réparations et de l'entretien, en s'assurant que les biens sont maintenus en bon état et en traitant rapidement les problèmes qui surviennent.

Optimisation des revenus locatifs : Les gestionnaires immobiliers de chez By G2S vous aide à fixer des loyers compétitifs en fonction du marché local, ce qui peut maximiser les revenus locatifs. Ils peuvent également conseiller sur des améliorations qui peuvent augmenter la valeur du bien.

Communication facilitée : Les gestionnaires immobiliers de chez By G2S servent d'intermédiaires entre les propriétaires et les locataires. Ils gèrent les communications, les plaintes et les demandes de manière professionnelle, contribuant ainsi à maintenir une relation locataire-propriétaire harmonieuse.

Gestion des litiges : En cas de conflit entre le propriétaire et le locataire, les gestionnaires immobiliers de chez By G2S peuvent jouer un rôle de médiation et aider à résoudre les problèmes de manière équitable et conformément à la législation en vigueur.

Rendement d'investissement amélioré : En optimisant les revenus locatifs, en minimisant les vacances et en assurant une gestion efficace, la gestion locative peut contribuer à améliorer le rendement d'investissement global d'un bien immobilier.

Fonctionnement de la gestion locative chez By G2S :

Contrat de gestion locative : Le propriétaire signe un contrat de gestion locative. Ce contrat établit les termes et conditions de la collaboration, y compris les honoraires de gestion, la durée du contrat, et les responsabilités spécifiques de l'agence.

Recherche de locataires : Nous sommes en charge de rechercher des locataires. Cela comprend la promotion de la propriété à louer, la gestion des demandes de renseignements, la réalisation des visites et la sélection de locataires appropriés.

Vérification des locataires : L'agent immobilier effectue une vérification approfondie des locataires potentiels. Cela inclut la vérification des antécédents de location, la vérification des références, et l'évaluation de la solvabilité des locataires.

Rédaction du bail : L’agence By G2S rédige le contrat de location conformément à la législation en vigueur. Le bail détaille les termes de la location, y compris le montant du loyer, la durée du bail, les conditions de résiliation, et d'autres dispositions spécifiques.

État des lieux : Avant l'entrée des locataires, l'agence immobilière effectue un état des lieux détaillé, pour cela nous faisons appel à une entreprise spécialisée. Cela documente l'état actuel de la propriété et peut être utilisé comme référence lors de la sortie des locataires pour évaluer d'éventuels dommages.

Collecte des loyers : Nous sommes responsables de la collecte des loyers. Elle peut également mettre en place un système de prélèvement automatique pour faciliter le processus de paiement pour les locataires.

Gestion des réparations et de l'entretien : Lorsque des réparations ou de l'entretien sont nécessaires, nous coordonnons les travaux. Nous travaillons avec des entrepreneurs, nous organisons les rendez-vous, et s'assurons que la propriété est bien entretenue.

Communication avec les locataires : L'agence By G2S joue un rôle de médiateur entre le propriétaire et les locataires. Elle gère les questions et les préoccupations des locataires, répond aux demandes de réparations, et facilite la communication pour assurer une relation locataire-propriétaire harmonieuse.

Rapports financiers : L'agence By G2S fournit au propriétaire des rapports financiers réguliers, y compris des informations sur les paiements de loyer, les dépenses liées à l'entretien, et tout autre aspect financier pertinent.

Gestion des litiges : En cas de litiges ou de problèmes entre le propriétaire et les locataires, l'agence By G2S intervient pour résoudre les différends de manière professionnelle.

L'avantage de la gestion locative par By G2S réside dans le fait que le propriétaire peut déléguer les responsabilités opérationnelles tout en bénéficiant de l'expertise de professionnels de l'immobilier. Cela permet au propriétaire de gagner du temps et de minimiser les tracas liés à la gestion quotidienne d'une propriété locative.

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